बरेली शहर में एक बार फिर रियल एस्टेट सेक्टर में धोखाधड़ी का बड़ा मामला सामने आया है। पीलीभीत बाईपास रोड पर स्थित सुरेश शर्मा नगर आकाशपुरम कॉलोनी के निवासी प्रेम यादव ने तीन लोगों पर प्लाटिंग बिजनेस में पार्टनरशिप का झांसा देकर 50 लाख रुपये की ठगी करने का आरोप लगाया है। इस मामले में अदालत के आदेश पर बारादरी थाने में तीन आरोपियों के खिलाफ FIR दर्ज की गई है। आइए, इस घटना के बारे में विस्तार से जानते हैं और समझते हैं कि रियल एस्टेट में निवेश से पहले किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।
क्या है पूरा मामला?
प्रेम यादव के अनुसार, आरोपियों ने उन्हें प्लाटिंग के बिजनेस में पार्टनरशिप का लालच दिया। इस झांसे में आकर उन्होंने 50 लाख रुपये का भुगतान किया। लेकिन जब प्लाट का बैनामा (रजिस्ट्री) तैयार हुआ, तो उसमें उनका नाम शामिल नहीं था। यह साफ तौर पर धोखाधड़ी का मामला था। इसके बाद प्रेम यादव ने कानूनी रास्ता अपनाया और अदालत में शिकायत दर्ज की। कोर्ट के निर्देश पर बारादरी थाने में तीन लोगों के खिलाफ मामला दर्ज किया गया है। पुलिस ने जांच शुरू कर दी है, और जल्द ही इस मामले में आगे की कार्रवाई की उम्मीद है।
बरेली में बढ़ते रियल एस्टेट फ्रॉड
बरेली में हाल के वर्षों में रियल एस्टेट से जुड़े धोखाधड़ी के मामले तेजी से बढ़े हैं। लोग जमीन और प्लाट में निवेश के लिए अपनी मेहनत की कमाई लगाते हैं, लेकिन कुछ ठग उनकी भावनाओं और विश्वास का फायदा उठाते हैं। सुरेश शर्मा नगर जैसे इलाकों में प्लाटिंग और प्रॉपर्टी डीलिंग के नाम पर ठगी के कई मामले पहले भी सामने आ चुके हैं। यह घटना एक बार फिर लोगों के लिए सबक है कि प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले पूरी जांच-पड़ताल जरूरी है।
रियल एस्टेट में धोखाधड़ी से कैसे बचें?
यदि आप बरेली या किसी अन्य शहर में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इन बातों का ध्यान रखें:
- दस्तावेजों की जांच करें: प्लाट या जमीन के कागजात जैसे खसरा-खतौनी, बैनामा और एनओसी की पुष्टि करें।
- वकील की सलाह लें: प्रॉपर्टी डील से पहले किसी विश्वसनीय वकील से सलाह लें।
- पार्टनरशिप में सावधानी: अगर कोई बिजनेस पार्टनरशिप का ऑफर दे रहा है, तो लिखित एग्रीमेंट जरूर बनवाएं।
- पेमेंट का रिकॉर्ड रखें: सभी लेन-देन बैंक ट्रांजेक्शन के जरिए करें और रसीद लें।
- स्थानीय प्रशासन से जानकारी: प्रॉपर्टी की वैधता के लिए तहसील या नगर निगम से जानकारी हासिल करें।
पुलिस और कानूनी कार्रवाई
इस मामले में बारादरी थाना पुलिस ने FIR दर्ज कर जांच शुरू कर दी है। आरोपियों की पहचान और उनके खिलाफ सबूत जुटाने का काम जारी है। रियल एस्टेट फ्रॉड के मामलों में सजा के प्रावधान सख्त हैं, और दोषी पाए जाने पर आरोपियों को जेल के साथ-साथ जुर्माना भी भुगतना पड़ सकता है।
निष्कर्ष
बरेली में प्रेम यादव के साथ हुई 50 लाख रुपये की ठगी एक चेतावनी है कि रियल एस्टेट में निवेश करते समय सावधानी बरतना कितना जरूरी है। अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो ऊपर बताए गए टिप्स को फॉलो करें और धोखाधड़ी से बचें। क्या आपके साथ भी ऐसा कोई अनुभव हुआ है? नीचे कमेंट में अपनी राय जरूर साझा करें।